Quy định về quy trình giám sát thi công xây dựng công trình

Khi thực hiện một dự án về thi công xây dựng công trình, đa phần chủ đầu tư thường quan tâm đến vấn đề thực hiện, chi phí và tiến độ nhưng lại không chú trọng đến vấn đề quy trình giám sát thi công xây dựng. Bài viết sau đây sẽ mang đến thông tin bao quát về quy trình giám sát thi công xây dựng. 

1. Giám sát thi công xây dựng là gì? 

Trong quá trình tìm kiếm thông tin để lựa chọn doanh nghiệp đầu tư xây dựng, một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư nên xem xét là việc có sự giám sát thi công xây dựng đầy đủ và chuyên nghiệp hay không. Quy trình giám sát thi công xây dựng là quá trình theo dõi và kiểm soát công việc thi công xây dựng để đảm bảo rằng các hoạt động được thực hiện theo đúng kế hoạch, đạt chất lượng yêu cầu và tuân thủ các quy định, quy chuẩn kỹ thuật và theo quy định.

Cụ thể vai trò của giám sát thi công xây dựng trong quá trình xây dựng công trình.

Đảm bảo tuân thủ kế hoạch: Người giám sát thi công xây dựng đảm bảo rằng công việc xây dựng diễn ra theo kế hoạch đã định. Họ theo dõi tiến độ công trình, kiểm tra việc hoàn thành các công đoạn, đảm bảo không có sự chậm trễ không cần thiết.

Kiểm soát chất lượng: Quy trình giám sát thi công xây dựng đảm bảo rằng quy trình xây dựng được thực hiện đúng quy định và đạt chất lượng yêu cầu. Giám sát kiểm tra việc sử dụng vật liệu, kỹ thuật thi công, thí nghiệm vật liệu và kiểm tra các thành phần công trình để đảm bảo sự an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng.‍

Quản lý chi phí: Người giám sát thi công xây dựng đảm bảo việc sử dụng tài nguyên (vật liệu, lao động, thiết bị) tiết kiệm, giảm thiểu lãng phí và đảm bảo rằng các nguồn lực được sử dụng hiệu quả nhằm tối đa hóa giá trị đầu tư.

Quản lý an toàn lao động : kiểm soát việc thực hiện các biện pháp an toàn nhằm đưa công trình về đích mà giảm tiểu nhất có thể về tai nạn lao động và ảnh hưởng môi trường xung quanh.

Các yêu cầu về trình độ, kỹ năng, năng lực của người giám sát thi công xây dựng. 

Trình độ chuyên môn: Người giám sát thi công xây dựng cần có kiến thức chuyên môn về công nghệ xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, quy trình thi công và các quy định liên quan. Điều này giúp họ hiểu rõ công việc và có khả năng đưa ra quyết định và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.

Kỹ năng quản lý: Người giám sát thi công xây dựng cần có kỹ năng quản lý dự án, biết cách lập kế hoạch, phân công công việc và theo dõi tiến độ. Họ cũng cần có khả năng giao tiếp, làm việc nhóm và giải quyết xung đột để đảm bảo sự hợp tác và hiệu quả trong công việc.

Kinh nghiệm: Kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng là một yếu tố quan trọng. Người giám sát thi công xây dựng cần có hiểu biết về các phương pháp thi công, quy trình làm việc trên công trường và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công.

Kỹ năng giao tiếp và hiểu biết pháp luật :  Để làm việc với các nhóm người khác nhau trong dự án, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu, nhân viên kỹ thuật, và cả các cơ quan liên quan giúp dự án vận hành trơn tru đạt tiến độ đặt ra.

Việc có một người giám sát thi công trong quy trình giám sát thi công xây dựng chất lượng là một điểm quan trọng trong quá trình đầu tư xây dựng. Vai trò của họ không chỉ đảm bảo việc xây dựng diễn ra đúng kế hoạch và chất lượng mà còn giúp tối ưu hóa tài nguyên và đảm bảo giá trị đầu tư của chủ doanh nghiệp.

2. Hạng mục chủ đầu tư có thẩm quyền tham gia quy trình giám sát thi công xây dựng 

Trong quá trình xây dựng, có nhiều hạng mục quan trọng mà chủ đầu tư cần giám sát thi công, bao gồm:‍

Hạng mục kết cấu: Bao gồm xây dựng và lắp đặt các công trình kết cấu như móng, khung, sàn, tường, mái, cột, v.v. Quá trình giám sát thi công cho phần này đảm bảo việc thực hiện đúng bản vẽ thiết kế  và tuân thủ các quy định, quy chuẩn kỹ thuật.

Hệ thống cơ điện: Bao gồm lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí, thông gió, PCCC, v.v. Chủ đầu tư cần giám sát thi công để đảm bảo việc lắp đặt đúng theo bản vẽ, đúng tiêu chuẩn đáp ứng các yêu cầu an toàn và đảm bảo hiệu quả hoạt động của hệ thống sau này.

Hạng mục hoàn thiện và nội thất : Bao gồm việc thi công và lắp đặt các hạng mục nội thất như trần, vách, sàn,  cửa, cầu thang, sàn gỗ, trang trí nội thất, v.v. Quá trình giám sát thi công cho phần này đảm bảo sự tương thích thiết kế, chất lượng và thẩm mỹ của các hạng mục này.

Lắp đặt thiết bị như thang máy và hệ thống máy móc khác

Quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quy trình giám sát thi công xây dựng. 

Quyền của chủ đầu tư: Chủ đầu tư có quyền yêu cầu thực hiện giám sát thi công để đảm bảo việc xây dựng diễn ra đúng kỹ thuật và theo quy định. Chủ đầu tư cũng có quyền yêu cầu báo cáo tiến độ, chất lượng và các vấn đề liên quan đến dự án.

Nghĩa vụ của chủ đầu tư: Chủ đầu tư phải tiến hành giám sát thi công, theo dõi tiến độ và chất lượng công trình, đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Chủ đầu tư cần tạo điều kiện cho người giám sát thi công hoạt động một cách hiệu quả và đưa ra các quyết định liên quan đến thi công.

Các yêu cầu về trình độ, kinh nghiệm của người giám sát thi công đối với các hạng mục khác nhau.

• Thi công kết cấu: Người giám sát thi công cho hạng mục này cần có kiến thức chuyên môn về xây dựng và kỹ thuật công trình, biết đọc và hiểu các bản vẽ kỹ thuật, cũng như có kinh nghiệm trong việc thi công và giám sát các công trình tương tự.

• Hệ thống cơ điện: Người giám sát thi công cho hạng mục này cần có kiến thức về hệ thống cơ điện, quy trình lắp đặt và vận hành, cũng như có khả năng kiểm tra và đánh giá chất lượng công trình.
• Nội thất và hoàn thiện: Người giám sát thi công cho hạng mục này cần có kiến thức về thiết kế nội thất, vật liệu và quy trình thi công nội thất, cùng với khả năng quản lý việc thực hiện, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

Đối với chủ đầu tư, việc giám sát thi công đúng hạng mục và đảm bảo các yêu cầu về quyền, nghĩa vụ là một yếu tố quan trọng để đạt được thành công trong dự án xây dựng. Đồng thời, việc lựa chọn người giám sát thi công có trình độ, kinh nghiệm phù hợp cũng đóng vai trò quan trọng trong đảm bảo quá trình thi công diễn ra một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.

3. Quy trình giám sát thi công xây dựng công trình hiện nay như thế nào?

Trong quá trình thi công, quy trình giám sát thi công xây dựng công trình đóng vai trò cực kỳ quan trọng để đảm bảo tính chính xác, an toàn và chất lượng của các dự án xây dựng. Với sự phát triển không ngừng của công nghệ và các yêu cầu kỹ thuật ngày càng cao, việc áp dụng quy trình giám sát hiện đại là một yếu tố cần thiết để đạt được sự thành công trong việc xây dựng các công trình.

Trình tự các bước quy trình giám sát thi công xây dựng công trình

Các bước trong quy trình giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm: 

Bước 1 Chuẩn bị cho công tác giám sát

Bước đầu tiên trong quy trình giám sát là chuẩn bị tài liệu và công cụ cần thiết để tiến hành công tác giám sát. Điều này bao gồm việc xây dựng kế hoạch giám sát, thu thập thông tin về dự án, kiểm tra các bản vẽ kỹ thuật thi công và tạo ra các biểu mẫu, thông tin vật liệu và các tài liệu khác cần thiết.

Bước 2: Kiểm tra các điều kiện kỹ thuật

Trước khi bắt đầu công tác thi công, các điều kiện kỹ thuật cần phải được kiểm tra và đảm bảo tuân thủ theo các quy định và tiêu chuẩn thi công. Điều này bao gồm việc kiểm tra địa chất, sắp xếp mặt bằng, kiểm tra các công trình hạ tầng có liên quan và đảm bảo rằng các yêu cầu kỹ thuật được thỏa mãn.

Bước 3: Kiểm tra hồ sơ thiết kế 

Hồ sơ thiết kế của công trình cần phải được kiểm tra để đảm bảo tính khả thi và tuân thủ các quy định kỹ thuật. Quá trình này bao gồm việc xác nhận tính chính xác của bản vẽ, kiểm tra các tính toán kỹ thuật và các thông số kỹ thuật khác để đảm bảo rằng công trình sẽ được xây dựng đúng theo yêu cầu.

Bước 4: Theo dõi tiến độ thi công 

Trong suốt quá trình thi công, công tác giám sát đảm bảo việc theo dõi và kiểm soát tiến độ thi công. Điều này bao gồm việc kiểm tra các báo cáo tiến độ, tham gia các cuộc họp công trình, theo dõi việc triển khai các công việc và đảm bảo rằng tiến độ được duy trì theo kế hoạch.

Bước 5: Kiểm tra chất lượng 

Quy trình giám sát thi công xây dựng cũng đảm bảo việc kiểm tra và quản lý chất lượng công trình xây dựng. Các kiểm tra này bao gồm kiểm tra vật liệu, kiểm tra các công đoạn thi công, kiểm tra các bản vẽ thực hiện, và đảm bảo rằng các quy định về chất lượng được tuân thủ.

Bước 6: Thực hiện báo cáo giám sát 

Cuối cùng, trong quy trình giám sát, báo cáo giám sát được thực hiện để ghi lại các thông tin quan trọng về quá trình thi công. Báo cáo này bao gồm việc ghi lại tiến độ, chất lượng, sự kiện đáng chú ý và các vấn đề khác liên quan đến quá trình thi công. Báo cáo giám sát cung cấp thông tin quan trọng cho các bên liên quan và hỗ trợ quyết định trong việc điều chỉnh và cải thiện quy trình giám sát thi công xây dựng.

Các yêu cầu, quy định đối với từng bước trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Mỗi bước trong quy trình giám sát thi công xây dựng đều có các yêu cầu và quy định riêng. Đối với việc chuẩn bị cho công tác giám sát, các yêu cầu bao gồm xác định phạm vi giám sát, lập kế hoạch và tài liệu cần thiết. Trong việc kiểm tra các điều kiện kỹ thuật thi công, yêu cầu đòi hỏi việc thực hiện các phép đo, xác minh các thông số và tiến hành kiểm tra. Kiểm tra hồ sơ thiết kế yêu cầu xác nhận tính chính xác của bản vẽ, tính toán và các thông số kỹ thuật. Theo dõi tiến độ thi công yêu cầu việc tham gia vào các cuộc họp, theo dõi tiến độ và kiểm tra báo cáo tiến độ. Kiểm tra chất lượng đòi hỏi việc kiểm tra vật liệu, công đoạn và bản vẽ. Cuối cùng, thực hiện báo cáo giám sát đòi hỏi việc tạo và lưu trữ báo cáo, bản vẽ và tài liệu liên quan.

Quy trình giám sát thi công xây dựng công trình hiện nay là một quá trình phức tạp và tinh tế, đòi hỏi sự chuyên nghiệp, kiến thức chuyên môn và kỹ năng của các chuyên gia giám sát. Bằng cách thực hiện một quy trình giám sát hiệu quả, chúng ta có thể đảm bảo rằng các công trình xây dựng được thực hiện với chất lượng cao, tuân thủ các quy định kỹ thuật và đáp ứng được yêu cầu của khách hàng. Liên hệ ngay Hasacon để được tư vấn về dịch vụ quản lý chất lượng công trình và các thông tin về quy trình giám sát thi công xây dựng dưới đây:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG HÀ NỘI – SÀI GÒN

• Địa chỉ: Phòng 404, tầng 4 toà nhà Dreamland Bonanza, số 23 Phố Duy Tân, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Số điện thoại: +84 983 512 166
• Fax: +84 -43793 0915
• Email: contact@hanoisaigon.vn