Những điều cần lưu ý khi lựa chọn khu vực xây dựng nhà xưởng?

Khi triển khai xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần quan tâm đến vị trí thi công. Việc lựa chọn một khu vực đất để xây dựng nhà xưởng không chỉ giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong kinh doanh mà còn phục vụ tốt các công tác liên quan đến vận hành nhà xưởng. Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

1. Nhà xưởng và tầm quan trọng của việc lựa chọn khu vực xây dựng nhà xưởng

Hiện nay, có nhiều loại hình nhà xưởng mang các đặc thù riêng đáp ứng nhu cầu cho từng 3 loại hình sử dụng. Dựa theo mục đích sử dụng để lựa chọn xây dựng nhà xưởng phù hợp. Có 2 loại hình phổ biến thường được được dùng hiện nay có thể kể đến như nhà xưởng công nghiệp và nhà xưởng thương mại.

1.1 Phân biệt các loại nhà xưởng hiện nay

Nhà xưởng công nghiệp:

Nhà xưởng công nghiệp là một loại cơ sở sản xuất thiết kế để chứa quy trình sản xuất công nghiệp và các hoạt động liên quan. Thi công nhà xưởng công nghiệp thường có kích thước lớn và được xây dựng với mục đích chính là sản xuất hàng hóa. Đây là nơi mà các công đoạn sản xuất, lắp ráp, gia công và đóng gói được thực hiện.

Nhà xưởng công nghiệp có một số đặc tính như:

Nhà xưởng thương mại: 

Nhà xưởng thương mại, hay còn được gọi là kho xưởng thương mại, là một loại cơ sở kinh doanh được sử dụng để lưu trữ hàng hóa, phân phối và thực hiện các hoạt động thương mại khác. Nhà xưởng thương mại thường không có quy trình sản xuất nội bộ mà thay vào đó tập trung vào lưu trữ, quản lý và phân phối hàng hóa.

Về đặc tính cơ bản thì xây dựng nhà xưởng thương mại có chút khác biệt so với nhà xưởng công nghiệp.

1.2 Các dạng nhà xưởng phổ biến được nhiều doanh nghiệp lựa chọn thi công

Đối với các doanh nghiệp, dựa theo mục đích, thời gian và nhu cầu xây dựng nhà xưởng sẽ lựa chọn loại hình nhà xưởng phù hợp để thực hiện thi công. Một số nhà xưởng thường được sử dụng hiện nay như:

- Nhà xưởng thép: Được xây dựng bằng kết cấu thép, bao gồm các khung thép và mặt bằng bằng tôn hoặc vật liệu composite. Nhà xưởng khung thép có nhiều ưu điểm như độ bền cao, thời gian thi công nhanh, khả năng tùy chỉnh linh hoạt và chi phí xây dựng thấp.

- Nhà xưởng bê tông: Đây là loại nhà xưởng được xây dựng bằng kết cấu bê tông, bao gồm các trụ, sàn và vách bê tông. Nhà xưởng bê tông có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt và khả năng cách âm, cách nhiệt tốt hơn so với nhà xưởng khung thép. Tuy nhiên, thời gian thi công và chi phí xây dựng của nhà xưởng bê tông thường cao hơn.

- Nhà xưởng kết hợp: ột dạng nhà xưởng kết hợp giữa kết cấu thép và bê tông. Thường là kết hợp giữa khung thép và sàn, vách bằng bê tông. Loại nhà xưởng này kết hợp những ưu điểm của cả nhà xưởng thép và nhà xưởng bê tông, cung cấp độ bền, khả năng tùy chỉnh và khả năng chịu lực tốt.

- Nhà xưởng lắp ráp: Xây dựng nhà xưởng lắp ráp bằng các khối xây dựng có thể lắp ráp và tháo gỡ. Điều này cho phép nhanh chóng xây dựng hoặc di chuyển nhà xưởng theo nhu cầu. Nhà xưởng lắp ráp thường được sử dụng trong các dự án tạm thời hoặc khi cần sự linh hoạt cao trong việc thay đổi kích thước hoặc vị trí của nhà xưởng

- Nhà xưởng tiền chế: Nhà xưởng tiền chế là loại nhà xưởng được sản xuất tại nhà xưởng trước khi được lắp đặt tại công trường. Các phần nhà xưởng được chế tạo sẵn trong môi trường kiểm soát và sau đó được vận chuyển và lắp đặt tại địa điểm cuối cùng. Nhà xưởng tiền chế giúp tiết kiệm thời gian thi công, giảm thiểu công việc xây dựng tại công trường và đảm bảo chất lượng sản phẩm.

Việc doanh nghiệp lựa chọn xây dựng nhà xưởng hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau.Mỗi loại nhà xưởng đều có ưu, nhược điểm riêng, và mức độ phù hợp riêng tùy theo lựa chọn, mức ngân sách hay mong muốn từ phía doanh nghiệp., 

1.3 Vì sao doanh nghiệp cần phải xây dựng nhà xưởng?

Việc xây dựng nhà xưởng đối với doanh nghiệp không hẳn là cần thiết nếu như doanh nghiệp có những phương án và kế hoạch phát triển khác nhau. Bởi khi bắt đầu xây dựng nhà xưởng ngoài chi phí xây dựng còn có nhiều vấn đề khác cần phải quan tâm đến như: vị trí, quỹ đất, giấy phép,… Tuy nhiên nếu doanh nghiệp cần phải xây dựng nhà xưởng thì có thể tham khảo một số lý do sau đây:

- Cung cấp không gian sản xuất: Nhà xưởng cung cấp không gian rộng rãi và chuyên dụng để thực hiện các quy trình sản xuất, gia công và lắp ráp. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc sản xuất hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ.

- Bảo vệ và bảo quản hàng hóa: Nhà xưởng giúp bảo vệ hàng hóa khỏi các yếu tố môi trường bên ngoài như mưa, gió, nhiệt độ và bụi bẩn. Điều này đảm bảo rằng hàng hóa được lưu trữ và bảo quản một cách an toàn và đảm bảo chất lượng.

- Tăng năng suất và hiệu quả: Nhà xưởng được thiết kế để tối ưu hóa quy trình sản xuất và sắp xếp công việc. Việc có một không gian riêng biệt và chuyên dụng cho sản xuất giúp tăng năng suất và hiệu quả làm việc.

- Tạo điều kiện làm việc an toàn: Xây dựng nhà xưởng đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và bảo vệ lao động. Điều này bao gồm cung cấp hệ thống thoát hiểm, hệ thống điện an toàn, hệ thống chữa cháy và các biện pháp bảo vệ khác để đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho nhân viên

- Quản lý và tổ chức tốt hơn: Nhà xưởng cung cấp không gian để tổ chức và quản lý các quy trình sản xuất, lưu trữ và vận chuyển hàng hóa. Việc có một không gian riêng biệt và có tổ chức giúp giảm thiểu sự lộn xộn, tăng cường quản lý và tạo sự hiệu quả trong hoạt động kinh doanh.

- Đáp ứng mở rộng và phát triển: Xây dựng nhà xưởng cung cấp khả năng mở rộng và phát triển cho doanh nghiệp. Khi doanh nghiệp phát triển và nhu cầu sản xuất tăng lên, nhà xưởng có thể được điều chỉnh, mở rộng hoặc tái cấu trúc để đáp ứng nhu cầu mới.

- Xây dựng hình ảnh thương hiệu: Một nhà xưởng chuyên nghiệp và hiện đại không chỉ tạo điểm nhấn cho hoạt động sản xuất mà còn tạo ấn tượng tích cực đối với khách hàng, đối tác và nhân viên. Điều này có thể góp phần xây dựng hình ảnh thương hiệu và tạo sự tin tưởng và đáng tin cậy trong các hoạt động kinh doanh.

Qua một số lý do cơ bản trên thì doanh nghiệp có thể cân nhắc việc lựa chọn xây dựng hay có thể tìm đến phương án đi thuê nhà xưởng công nghiệp sẽ phù hợp hơn.

2. Những điều cần quan tâm khi xây dựng nhà xưởng để đảm bảo hoạt động suôn sẻ 

Ngoài những vấn đề trên còn một số yếu tố ngoại cảnh khác mà khi doanh nghiệp có dự định xây dựng nhà xưởng cũng cần quan tâm đến:

- Yếu tố phong thủy: Phong thủy có thể ảnh hưởng đến sự thuận lợi và thành công của một công trình xây dựng. Đối với nhà xưởng, các yếu tố phong thủy như hướng đặt, luồng không khí, sự thông thoáng và sự cân đối trong kiến trúc có thể được xem xét để tạo một môi trường làm việc tốt và tăng cường năng suất.

- Vị trí xây dựng: Việc chọn vị trí xây dựng nhà xưởng là rất quan trọng. Vị trí cần được xem xét dựa trên nhiều yếu tố như tiện ích giao thông, khả năng tiếp cận với nguồn nhân lực, cung cấp nguyên liệu và phân phối sản phẩm, cơ sở hạ tầng, và tiềm năng mở rộng trong tương lai.

- Nền đất: Nền đất phải đủ mạnh và ổn định để chịu được trọng lực của nhà xưởng và các thiết bị, máy móc. Đặc tính đất, như tính chất cơ học, độ bền và độ ổn định, nên được xác định và đánh giá để đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình.

-  Khí hậu: Khí hậu trong khu vực xây dựng nhà xưởng cũng cần được xem xét. Khí hậu ảnh hưởng đến việc làm việc và quản lý môi trường trong nhà xưởng. Đối với các ngành công nghiệp nhất định, chẳng hạn như lưu trữ hàng hóa nhạy cảm với nhiệt độ hoặc độ ẩm, cần xem xét các yêu cầu về khí hậu và điều kiện môi trường phù hợp.

Quan trọng nhất, khi xây dựng nhà xưởng, cần tiến hành các nghiên cứu, tư vấn và tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và môi trường để đảm bảo rằng nhà xưởng được xây dựng và hoạt động theo cách tốt nhất và tuân thủ các yêu cầu liên quan. Chính vì thế, quý doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp hoặc thuê nhà xưởng có thể liên hệ đến Hasacon để được tư vấn giải pháp tổng thể, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ doanh nghiệp.

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG HÀ NỘI – SÀI GÒN

• Địa chỉ: Phòng 404, tầng 4 toà nhà Dreamland Bonanza, số 23 Phố Duy Tân, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Số điện thoại: +84 983 512 166
• Fax: +84 -43793 0915
• Email: contact@hanoisaigon.vn