Nhà thép tiền chế là gì? Những thông tin liên quan đến nhà thép tiền chế

August 16, 2023
-
Hasacon VN

Nhà thép tiền chế là một tên gọi phổ biến trong ngành xây dựng, đặc biệt là xây dựng công nghiệp Các thành phần này được thiết kế, xây dựng và sản xuất theo một khung thiết kế với đầy đủ các thống số, kích thước, cấu tạo theo thiết kế đã đặt sản xuất trước đó. Sau đó được vận chuyển đến công trường để thực hiện lắp ráp. Đọc ngay bài viết dưới đây để hiểu thêm về nhà thép tiền chế là gì cũng như ứng dụng của mô hình này trong xây dựng.  

1. Nhà thép tiền chế là gì? 

Nếu ai đã từng làm trong ngành xây dựng, khi nói đến nhà thép tiền chế đều có thể biết rằng đây là loại nhà được xây dựng bởi các thành phần thép được sản xuất sẵn tại nhà máy. Mô hình này thường sử dụng các bộ phận đã được sản xuất sẵn như khung thép, tấm thép, cột, dầm và các bộ phận khác để xây dựng toàn bộ công trình. Nhà thép tiền chế có thể áp dụng trong nhiều loại công trình khác nhau, từ nhà ở, nhà máy, nhà kho đến các tòa nhà thương mại. 

1.1 Kết cấu và thông số kỹ thuật của nhà thép tiền chế

Với mỗi loại hình nhà thép tiền chế khác nhau sẽ có kết cấu và thông số kỹ thuật khác nhau , có thể lấy ví dụ qua một dự án xây dựng mà Hasacon đã thực hiện tại một nhà máy thuộc Công ty SEI. Đây là dự án xây dựng nhà để xe với phần móng và sàn bê tông cốt thép. Trụ chịu lực và phần mái tôn.

Nhà để xe sử dụng khung nhà thép tiền chế

Đây là một loại hình nhà thép tiền chế cơ bản với kết cấu sàn bê tông cốt thép, khung nhà thép, mái lợp tôn, cùng hệ thống chiếu sáng cơ bản đáp ứng đủ tiêu chí và yêu cầu của chủ doanh nghiệp.

Ngoài ra, tùy thuộc theo từng yêu cầu và mong muốn từ phía doanh nghiệp mà kết cấu của mỗi nhà thép tiền chế sẽ khác nhau, cùng với đó là thông số kỹ thuật, các tiêu chuẩn cũng khác nhau. Bởi tính đặc thù riêng mà chủ doanh nghiệp sẽ lựa chọn loại hình nhà thép tiền chế phù hợp. Tuy nhiên về cơ bản thì kết cấu và thông số kỹ thuật của nhà thép tiền chế co thể liệt kê cơ bản như sau: 

Cấu trúc nhà tiền chế cơ bản thông dụng

- Khung thép: Các thông số kỹ thuật về khung nhà thép tiền chế bao gồm kích thước, loại thép sử dụng (thường là thép cường độ cao), độ dày của khung thép, và cách lắp ráp.

- Vật liệu vỏ ngoài: Vật liệu vỏ ngoài của nhà (thường là tấm thép hoặc vật liệu composite) có thể có độ dày và chất liệu khác nhau tùy theo mục đích sử dụng và yêu cầu cách nhiệt, cách âm.

- Cách nhiệt và cách âm: Thông số liên quan đến lớp cách nhiệt và cách âm, bao gồm loại vật liệu sử dụng, độ dày, hiệu suất cách nhiệt và cách âm.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tùy vào loại hình sử dụng và yêu cầu chủ đầu tư mà hệ thống pccc được thiết kế và sử dụng khác nhau dựa trên thiết kế, kiến trúc, hạng mục công trình xây dựng, tiêu chuẩn kèm theo.

- Hệ thống điện và nước: Kế hoạch và thông số về hệ thống điện, điểm điện, điểm nước, hệ thống thông gió và điều hòa không khí.

- Phần sàn, mái và tường: Độ dày và chất liệu của sàn, mái và tường, cũng như cách lắp đặt và cách kết nối với khung thép.

1.2 Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế là gì?

Về ưu và nhược điểm của nhà thép tiền chế cũng sẽ có những điểm khác biệt dựa trên tiêu chuẩn thiết kế riêng của từng loại nhà thép tiền chế. Tuy vậy có thể nói qua một số các ưu điểm chung thường thấy trong việc thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế như: 

- Tốc độ xây dựng: Do các thành phần cấu tạo nên khung nhà thép tiền chế đều được sản xuất sẵn theo thiết kế ngay từ khi đơn vị thi công đang thực hiện các hạng mục liên quan đến mặt bằng và sàn nên thời gian thi công nhanh. Trong cùng một khoảng thời gian thì các hệ thống khung dầm, và các trụ thép đã được sản xuất ở các khu nhà máy và khi phần nền móng hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ đưa vào lắp ráp hoàn thiện. Điều này giúp tiết kiệm thời gian xây dựng so với các phương pháp truyền thống.

- Chính xác và đồng nhất: Khi các bản vẽ đã được tính toán chi tiết về độ an toàn và tính phù hợp thì các bộ phận khung thép được sản xuất tại nhà máy với độ chính xác cao và đảm bảo đồng nhất. Điều này giảm thiểu sai sót trong quá trình xây dựng và đảm bảo kết cấu vững chắc.

- Khả năng chịu lực tốt: Dựa trên các số liệu để thực hiện tính toán nên khả năng chịu lực chịu tải được kiểm tra trước trên các hệ thống phần mềm chuyên dụng. Khung thép là vật liệu có khả năng chịu lực tốt, giúp nhà có khả năng chịu đựng tốt hơn trong trường hợp các tác động môi trường như động đất, gió mạnh, hay tải trọng lớn.

- Tiết kiệm chi phí: Mặc dù chi phí khung thép và quá trình sản xuất sẵn có thể tương đối cao, nhưng tổng chi phí xây dựng và thời gian thi công thường được giảm thiểu, đặc biệt trong dự án lớn. Tuy nhiên phần chi phí này cùng tùy theo từng hạng mục yêu cầu mà có sự chênh lệch riêng biệt.

- Tùy chỉnh linh hoạt: Nhà thép tiền chế được xây dựng dựa trên việc lắp ghép nên việc tùy chỉnh trong quá trình sử dụng tạo ra sự linh hoạt trong thiết kế và cấu trúc, dễ dàng tùy chỉnh để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của khách hàng.

1.3 Phân loại nhà thép tiền chế theo công năng và thiết kế

Nhà thép tiền chế có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí, bao gồm công năng sử dụng và thiết kế kiến trúc. Dưới đây là một số phân loại chính dựa trên hai tiêu chí dưới đây

Nhà thép tiền chế có thể đa dạng nhiều loại hình thiết kế phục vụ cho các công năng riêng biệt

Về công năng sử dụng có thể chia nhà thép tiền chế theo một số ví dụ như:

- Nhà ở: Nhà thép tiền chế có thể thiết kế để sử dụng làm nhà ở gia đình hoặc căn hộ.

- Nhà kho: Dùng để lưu trữ và quản lý hàng hóa, nguyên liệu hoặc các vật dụng khác.

- Nhà công nghiệp: Các cơ sở sản xuất, xưởng công nghiệp, nhà máy sản xuất có thể sử dụng cấu trúc nhà thép tiền chế để tạo không gian làm việc và lưu trữ thiết bị.

- Nhà trường học và y tế: Trường học, bệnh viện, trạm y tế có thể sử dụng nhà thép tiền chế để tạo các khu vực học tập và chăm sóc sức khỏe.

Về kiến trúc thì lại tùy theo yêu cầu của mỗi công trình mà thiết kế có sự khác biệt và đa dạng nhiều loại hình. Có thể phân theo một số loại hình cơ bản thường thấy như:

- Nhà dạng hình hộp: Thiết kế dựa trên hình hộp đơn giản, với các phòng chia thành các khu vực khác nhau.

- Nhà một tầng hoặc nhiều tầng: Dựa trên số tầng của nhà, có thể là nhà một tầng hoặc nhiều tầng.

- Nhà mái ngói hoặc mái bằng: Các lựa chọn về kiểu mái như mái ngói, mái bằng, mái dốc, mái sát trụ, vv.

- Nhà theo phong cách hiện đại, cổ điển, hoặc tương tự: Thiết kế căn nhà có thể dựa trên phong cách hiện đại, cổ điển, hoặc sự kết hợp giữa các phong cách khác nhau.

- Nhà nông trại hoặc nhà nghỉ dưỡng: Có thể tạo ra các cấu trúc phù hợp với môi trường nông thôn hoặc dùng làm nhà nghỉ dưỡng.

- Nhà sử dụng vật liệu kính hoặc tường gạch: Các vật liệu bên ngoài như kính hoặc gạch cũng có thể được sử dụng để tạo vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cho nhà.

- Nhà theo kiểu kiến trúc đặc biệt: Có thể tạo ra các thiết kế độc đáo theo các phong cách kiến trúc đặc biệt như tiểu cảnh, phong cách biển, vv.

Ngoài ra thì cũng có một số nhà thép tiền chế được xây dựng để đáp ứng đa chức năng với thiết kế có tính đặc thù riêng. Điều này phụ thuộc vào nhu cầu, mong muốn của chủ đầu tư mà đơn vị nhà thầu tiếp nhận sẽ thực hiện thiết kế và xây dựng sao cho phù hợp với các yêu cầu và tiêu chí cần có.

2. Ứng dụng của nhà thép tiền chế vào công trình xây dựng ngày nay

Hiện nay, nhà thép tiền chế không còn xa lạ với người dùng. Đặc biệt ở các tỉnh vùng núi hoặc vùng sâu vùng xa thì chắc hẳn chúng ta đã thấy những căn nhà sàn. Đây cũng có thể coi là khởi đầu của nhà thép tiền chế. Những căn nhà sàn được thực hiện dựa trên việc lắp ghép các trụ cột gỗ, các thanh dầm, thanh giằng gỗ đã được đục đẽo sẵn và từ đó tạo nên không gian cho một ngôi nhà. Tuy nhiên do làm thủ công nên khi thực hiện vẫn cần chỉnh sửa nhiều so với độ chính xác của nhà thép tiền chế. Nhờ sự phổ biến và những ưu điểm đã nêu trên, nhà thép tiền chế hiện nay được đưa vào ứng dụng ở nhiều loại hình nhu cầu khác nhau.

2.1 Ứng dụng nhà thép tiền chế để xây nhà ở dân dụng

Nhờ tính linh hoạt và thời gian gian thi công nhanh nên nhà thép tiền hiện nay được lựa chọn làm nhà ở dân dụng khá nhiều. Nhiều mô hình nhà sử dụng khung thép để xây dựng mang lại hiệu quả, độ vững chắc, thẩm mỹ cao và đặc biệt là chi phí tối ưu hơn so với việc xây dựng truyền thống.

Công trình nhà ở dân dụng và văn phòng sử dụng khung thép tiền chế

Lấy một ví dụ về việc sử dụng nhà thép tiền chế để xây dựng nhà ở dân dụng tại các khu vực có địa hình khó như đồi núi. Thì việc đưa nguyên vật liệu lên vị trí xây dựng sẽ mất rất nhiều công sức. Thay vào đó các thành phần của ngôi nhà đã được thiết kế và dựng sẵn. 

Phần đất và phần móng đã được thiết lập, xây dựng và có kết cấu vững chắc, đơn vị thi công chỉ cần chuyển các thành phần của ngôi nhà đã được dựng sẵn bởi khung thép lên đến vị trí cần xây dựng và lắp ghép lại là hoàn thiện công trình.

2.2 Ứng dụng trong công nghiệp và thương mại 

Trong công nghiệp và thương mại, nhà thép tiền chế thường được xây dựng với dạng hình hộp kéo dài tùy thuộc vào nhu cầu và loại hình sử dụng. Với những khu nhà chỉ sử dụng làm hoạt động công nghiệp như sản xuất, nhà kho thì thiết kế nhà thép tiền chế cũng sẽ có sự khác biệt so với thiết kế nhà thương mại.

Hoặc một yếu tố khác khi sử dụng nhà thép tiền chế trong công nghiệp có liên quan đến yêu cầu phòng cháy chữa cháy cũng sẽ có thiết kế khác so với một hạng mục nhà thép tiền chế thông thường. 

Dưới đây là một dự án kết hợp giữa nhà kho và khu để xe tại nhà máy SunCall được Hasacon thực hiện xây dựng với đầy đủ các hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động cho nhà kho , khu đỗ xe.

Khung nhà thép tiền chế được xây dựng làm nhà để xe

Khu để xe tại tầng 2 kết hợp với phần nhà kho tại tầng 1 giúp mở rộng thêm diện tích chứa đựng tại nhà kho và tối ưu phần không gian để xe trên tầng 1 với thiết kế khung nhà thép tiền chế. Bằng cách này, khi muốn cải tạo và thay đổi nhu cầu sử dụng thì sẽ thực hiện tháo dỡ và nâng cấp một cách dễ dàng. Tại phân khu xây dựng này, Hasacon đã thực hiện trang bị hệ thống phòng cháy bài bản.

2.3 Sử dụng nhà thép tiền chế trong các dự án công cộng

Tùy theo từng địa hình, nhu cầu và mục đích sử dụng mà nhà thép tiền chế được lựa chọn để đưa xây dựng công trình. Một số các dự án nhà ở công cộng hay nhà ở tập thể sử dụng loại hình thiết kế này để có thể đáp ứng nhanh việc giải quyết chỗ ở và có thể dễ dàng phá dỡ và thay đổi loại hình sử dụng khi không cần dùng đến.

Các dự án công cộng sử dụng thiết kế nhà thép tiền chế có thể thấy gần nhất thời gian diễn ra dịch covid gần đây, các khu nhà ở, các khu cách ly được thực hiện và xây dựng một cách nhanh chóng nhờ sử dụng mô hình thiết kế nhà thép tiền chế. Khi đại dịch ổn định qua đi, các dự án công cộng này được tháo dỡ và trả lại mặt bằng nguyên vẹn cho khu vực xây dựng mà không cần phá dỡ, việc sử dụng nhà thép tiền chế trong các hoạt động công cộng mang lại tính linh hoạt cao. Đảm bảo kịp thời mục đích sử dụng, tiết kiệm thời gian, và đảm bảo tối đa hiện trạng của khu vực xây dựng khi cần thay đổi hoặc thực hiện mục đích.

3. Chi phí khi xây dựng nhà thép tiền chế là bao nhiêu? 

Chi phí xây dựng một ngôi nhà thép tiền chế có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như kích thước, vị trí địa lý, chất liệu, thiết kế, cấu trúc, và thị trường xây dựng tại khu vực bạn đang sống. Tôi không thể cung cấp một con số chính xác vì tôi không có dữ liệu cụ thể về thời điểm và địa điểm cụ thể hiện tại.

Tuy nhiên, thông thường, việc xây dựng nhà thép tiền chế có thể tương đối tiết kiệm thời gian và công sức so với xây dựng truyền thống bằng bê tông hoặc gạch. Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhà thép tiền chế bao gồm:

- Kích thước và diện tích: Việc cấu thành lên chi phí xây dựng của một dự án thì diện tích xây dựng là yếu tố thiết yếu để từ đó có thể lên được thiết kế, lên được các thông tin kích thước, loại hình nhà thép tiền chế cần xây dựng, từ đó tính toán ra được khối lượng vật liệu, các hạng mục cần xây dựng,...

- Chất liệu: Lựa chọn loại chất liệu phù hợp không chỉ đảm bảo an toàn về chất lượng công trình mà còn đảm bảo sao cho chi phí giá thành tối ưu nhất.Loại thép và chất liệu khác sẽ có giá khác nhau. Sự lựa chọn về chất liệu cũng ảnh hưởng đến độ bền và hiệu suất của ngôi nhà.

- Thiết kế và cấu trúc: Thiết kế phức tạp hơn hoặc các yếu tố cấu trúc đặc biệt (ví dụ: mở rộng không gian, sàn cao, cửa sổ lớn) có thể tăng chi phí.

- Công việc xây dựng: Chi phí lao động và thợ xây có thể thay đổi tùy theo vị trí địa lý và tình hình thị trường lao động.

- Tiện nghi và hoàn thiện: Các yếu tố như hệ thống điện, nước, sàn, tường, cửa, cửa sổ, và hoàn thiện nội thất cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.

- Hệ thống hạ tầng: Hệ thống đèn điện, chiếu sáng

- Địa điểm: Giá vật liệu và lao động có thể biến đổi theo khu vực địa lý. Ngoài ra, yếu tố địa điểm cũng ảnh hưởng đến việc vận chuyển nguyên vật liệu hoặc địa điểm xây dựng thuộc vùng đất có địa chất xấu, cần phải gia cố và thiết kế phần móng sao cho phù hợp.

So sánh chi phí giữa nhà thép tiền chế và nhà bê tông truyền thống 

Để so sánh chi phí giữa 2 loại hình sử dụng này thì chúng ta cũng khó có thể đề cập đến sát với thực tế bơi mục đích khác nhau và nhu cầu khác nhau sẽ quyết định loại hình cần phải xây dựng. Hãy tìm loại hình xây dựng phù hợp với nhu cầu để đảm bảo được chất lượng tốt nhất thay vì lựa chọn bởi mức giá. Bởi có thể cùng một dạng công trình những nhà thép tiền chế sẽ có chi phí đắt hơn so với việc xây dựng bằng nhà bê tông truyền thống và ngược lại. 

Vậy nên nếu muốn so sánh chi phí giữa 2 loại hình này chúng ta có thể tham khảo một số yếu tố dưới đây: 

- Thời gian xây dựng và lao động: Nhà thép tiền chế thường có thời gian xây dựng ngắn hơn so với nhà bê tông truyền thống. Cấu trúc thép được sản xuất sẵn và lắp ráp tại hiện trường, giúp tiết kiệm thời gian lao động và chi phí công nhân.

- Vật liệu: Nhà thép tiền chế sử dụng khung thép và các bộ phận liên quan, trong khi nhà bê tông truyền thống sử dụng bê tông, cốt thép và các vật liệu xây dựng khác. Giá cả và khả năng tiếp cận vật liệu có thể ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng.

- Hiệu suất năng lượng: Nhà thép tiền chế thường có khả năng cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng tốt hơn do khung thép dễ dàng thực hiện các biện pháp cách nhiệt. Điều này có thể dẫn đến tiết kiệm chi phí hoạt động trong dài hạn.

- Thiết kế và tùy chỉnh: Nhà thép tiền chế thường linh hoạt hơn trong việc thiết kế và tùy chỉnh so với nhà bê tông truyền thống. Điều này có thể ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và xây dựng.

- Bảo trì và sửa chữa: Nhà thép tiền chế thường yêu cầu ít công việc bảo trì so với nhà bê tông truyền thống, do khả năng chống ăn mòn và bền vững của vật liệu thép.

- Giá thành cơ bản: Trong một số trường hợp, nhà thép tiền chế có thể có giá thành cơ bản cao hơn so với nhà bê tông truyền thống do tính tiện lợi và hiệu suất cao hơn.

- Yêu cầu đặc biệt: Nếu dự án yêu cầu kỹ thuật hoặc yêu cầu đặc biệt như chịu tải trọng lớn, nhà thép tiền chế có thể phù hợp hơn và chi phí tương đối tốt hơn.

Việc so sánh chi phí giữa nhà thép tiền chế và nhà bê tông truyền thống phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và không có một quy tắc cứng nhắc nào. Trước khi quyết định, quý vị nên tham khảo ý kiến của các đơn vị thiết kế xây dựng uy tín hoặc có thể liên hệ đến Hasacon để nhận thông tin hỗ trợ. Còn nếu bạn muốn làm sao để có thể tiết kiệm được chi phí thì có lẽ thông tin này sẽ giúp bạn cân đối được phần nào chi phí.

Như đã đề cập ở trên thì để xây dựng cần có một số các yếu tố cơ bản, đặc biệt với nhà thép tiền chế thì yếu tố vật liệu là cần thiết, bởi nếu giá thép tăng thì chắc chắn chi phí cho việc sản xuất khung thép sẽ tăng, để bù lại thì thời gian thi công nhà thép tiền chế nhanh thì việc chi trả cho nhân công cũng ít, hoặc nếu có dự định xây dựng một công trình nào đó thì bạn cần có kế hoạch xây dựng trước đó để có thể lựa chọn thời điểm mua vật liệu xây dựng trước sao cho phù hợp và tiết kiệm được lượng ngân sách.

4. Nên lựa chọn thi công nhà thép tiền chế hay nhà bê tông truyền thống?

Việc lựa chọn thi công giữa nhà thép tiền chế hay nhà bê tông truyền thống không đơn giản, phải dựa vào nhiều yếu tố để đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp nên chọn loại hình nào. Như đã đề cập ở trên thì việc lựa chọn loại hình nào xây dựng cho phù hợp thì yếu tố đầu tiên cần quan tâm đến là mục đích sử dụng của cá nhân và sau đó mới đến các yếu tố khác như: 

Yếu tố Nhà thép tiền chế Nhà bê tông truyền thống
Thời gian xây dựng Thời gian thi công nhanh do các thành phần được lắp ráp Thời gian xây dựng lâu hơn do phải chờ hoàn thiện các công đoạn
Mức độ linh hoạt Tính linh hoạt cao, dễ dàng tháo rời khi muốn thay đổi Hạn chế thay đổi, khi cần thay đổi phải phá dỡ
Chi phí xây dựng Có thể cao hơn tùy mô hình Có thể sẽ thấp hơn
Bền vững Tuổi thọ tương đối theo thời gian Bền vững, chắc chắn, chống chịu cao.
Tính thẩm mỹ Phụ thuộc vào yêu cầu thiết kế Phù hợp cho dạng thiết kế cổ điển
Bảo trì và sửa chữa Thường ít công việc bảo trì Có thể bảo trì thường xuyên

Với một số các yếu tố cơ bản trên và mục đích sử dụng để đưa ra quyết định nên lựa chọn loại hình thiết kế nào cho phù hợp. Ngoài các yếu tố cơ bản trên thì để lựa chọn được cụ thể và rõ ràng hơn cần có sự tính toán kỹ lưỡng. Chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp cần có các con số cụ thể để lựa chọn có thể cần đến sự hỗ trợ từ các đơn vị xây dựng, nhà thầu xây dựng uy tín để từ đó được hỗ trợ thông tin chi tiết và phản hồi phù hợp đáp ứng nhu cầu sử dụng của đơn vị. Hasacon sẵn sàng tiếp nhận những yêu cầu của chủ đầu tư để có thể hỗ trợ thông tin kịp thời. 

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG HÀ NỘI – SÀI GÒN

  • Địa chỉ: Phòng 404, tầng 4 toà nhà Dreamland Bonanza, số 23 Phố Duy Tân, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Số điện thoại: +84 983 512 166
  • Fax: +84 -43793 0915
  • Email: contact@hanoisaigon.vn
nhà thép tiền chế là gì
thi công nhà thép tiền chế
thi công nhà tiền chế
Tin tức mới nhất
tags