Tổng quan về mở rộng, cải tạo và sửa chữa nhà xưởng dành cho doanh nghiệp

May 15, 2023
-
Hasacon VN

Bảo trì, cải tạo, hay sửa chữa nhà xưởng là hạng mục cần phải quan tâm cho mỗi doanh nghiệp sau một thời gian dài đi vào hoạt động.

Công trình sẽ bị xuống cấp dần theo thời gian, do vậy nếu không sửa chữa, cải tạo kịp thời sẽ làm gián đoạn quá trình sản xuất của doanh nghiệp.

Việc cải tạo, sửa chữa nhà xưởng cũng giúp doanh nghiệp mở rộng và nâng cấp nhà xưởng để có thể đáp ứng nhu cầu sản xuất của công ty.

1.Thế nào là dịch vụ sửa chữa nhà xưởng?

1.1. Khái niệm về mở rộng, cải tạo và sửa chữa và bảo trì nhà xưởng

Nhà xưởng là một dạng công trình được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, khi công nghệ sản xuất ngày càng phát triển, nhu cầu cải tạo và nâng cấp các nhà xưởng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Việc mở rộng, cải tạo nhà xưởng, sửa chữa nhà xưởng và bảo trì là các khái niệm cơ bản trong việc quản lý và duy trì các nhà xưởng.

Mở rộng là quá trình thêm diện tích cho nhà xưởng để phục vụ nhu cầu sản xuất tăng cao hoặc thêm chức năng mới cho nhà xưởng.

Cải tạo là quá trình thay đổi cấu trúc, hệ thống và thiết bị của nhà xưởng để cải thiện hiệu suất hoạt động và tối ưu hóa quá trình sản xuất.

Sửa chữa và bảo trì là các hoạt động duy trì và sửa chữa các thiết bị, hệ thống và cơ sở hạ tầng để đảm bảo hoạt động bền vững và ổn định của nhà xưởng.

Để thực hiện các hoạt động này, các kiến trúc sư cần phải tiếp cận với các phương pháp thiết kế và kỹ thuật xây dựng nhà xưởng hiện đại nhất.

Đồng thời, họ cũng phải đánh giá kỹ lưỡng các yêu cầu kỹ thuật, chi phí và mô hình quản lý để đưa ra các giải pháp phù hợp nhất cho doanh nghiệp.

Ngoài ra,  các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường và an ninh trật tự cần được tuân thủ đầy đủ trong quá trình thiết kế và thực hiện các hoạt động cải tạo, sửa chữa và bảo trì.

Chỉ khi các yêu cầu này được đáp ứng đầy đủ thì mới có thể hoạt động hiệu quả và bền vững trong thời gian dài.

1.2 Các vấn đề doanh nghiệp thường gặp dẫn đến việc phải sửa chữa nhà xưởng

  • Vấn đề về hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy
  • Vấn đề về kết cấu nhà xưởng
  • Vấn đề kết cấu bao che : Mái, tường, cửa, chống thấm, cách nhiệt
  • Vấn đề về hoàn thiện tường, trần, sàn trong nhà
  • Vấn đề thiết bị nâng hạ

1.3 Các hạng mục cơ bản khi thực hiện sửa chữa nhà xưởng mà doanh nghiệp cần nắm rõ

1.3.1 Hạng mục bảo trì, sửa chữa nhà xưởng 

  • Hệ thống cơ điện : Thay thế, sửa chữa các bộ phận tiêu hao định kỳ
  • Kết cấu : Sơn sửa, bảo vệ các kết cấu
  • Bao che : Sửa chữa các vị trí rò rỉ, dột, thấm nước, bụi.
  • Sửa chữa lại hệ thống cấp, thoát nước của nhà xưởng
  • Hoàn thiện tường, trần, sàn : chỉnh chửa, sơn sửa 
  • Thiết bị nâng hạ : bảo trì định kỳ, thay thế các bộ phận theo chu kỳ

1.3.2 Cải tạo nhà xưởng 

  • Hệ thống cơ điện : lắp đặt cải tạo điều kiện điều hòa thông khí cho môi trường làm việc, các hệ thống tái tạo năng lượng, nước,.
  • Kết cấu : Cải tạo thay đổi công năng, tải trọng sử dụng,...
  • Bao che : nâng cao điều kiện cách nhiệt, lấy sáng, thông gió,...
  • Hoàn thiện tường, trần, sàn : nâng cấp, nâng cao tiêu chuẩn, thay đổi công năng liên quan đến các công việc trên
  • Thiết bị nâng hạ : thay thế, nâng công suất, tốc độ, khả năng tự động hóa
  • Thực hiện xây hành lang, thang thoát hiểm,...

1.3.3 Mở rộng nhà xưởng 

Nhu cầu mở rộng cơ sở sản xuất, kinh doanh để đảm hiệu quả công việc, cho nên doanh nghiệp cần thực hiện xây dựng thêm các nhà xưởng mới và các hạng mục liên quan phục vụ cho việc tăng công suất sản xuất.

Mở rộng khu nhà xưởng mới nằm cạnh khu nhà xưởng cũ mà khôngảnh hưởng đến quá trình sản xuất

2. Vì sao doanh nghiệp phải cải tạo, sửa chữa và bảo trì nhà xưởng?

Tổng quan, cải tạo, bảo trì, sửa chữa nhà xưởng là quá trình quan trọng giúp đảm bảo tính an toàn và hiệu quả cho sản xuất, giúp nâng cao chất lượng và độ bền của các thiết bị và hệ thống trong nhà xưởng.

Một số lý do doanh nghiệp cần phải biết có thể kể đến như:

- Tăng độ bền vững: Nhà xưởng được bảo trì và sửa chữa định kỳ sẽ có tuổi thọ cao hơn, giảm thiểu chi phí xây dựng, sửa chữa và tăng độ bền vững cho doanh nghiệp.

- Giảm thiểu rủi ro và tăng cường độ an toàn: Các hạng mục bảo trì, sửa chữa và cải tạo nhà xưởng, như hệ thống điện, hệ thống thoát nước, hệ thống PCCC,... giúp đảm bảo an toàn cho nhân viên và tránh các nguy cơ cháy nổ, đóng góp vào sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Hoạt động kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống phòng cháychữa cháy định kỳ đảm bảo hoạt động an toàn.

- Tăng hiệu quả sản xuất: Nhà xưởng được bảo trì và cải tạo đúng cách sẽ tăng hiệu quả sản xuất, giảm thiểu thời gian sản xuất và tăng năng suất cho doanh nghiệp.

- Nâng cao giá trị tài sản: Cải tạo và sửa chữa nhà xưởng sẽ giúp nâng cao giá trị của tài sản, tăng khả năng thu hồi vốn và tăng giá trị thương hiệu của doanh nghiệp.

- Tuân thủ quy định pháp luật: Doanh nghiệp cần tuân thủ quy định pháp luật về an toàn cháy nổ, tiêu chuẩn bảo vệ môi trường và sự an toàn cho nhân viên.

3. Một số lưu ý cho doanh nghiệp khi thực hiện sửa chữa nhà xưởng

Trước khi bắt tay vào công việc sửa chữa nhà xưởng, doanh nghiệp cần lưu ý một số vấn đề sau:

- Đánh giá tình trạng nhà xưởng: Việc đánh giá này sẽ giúp xác định các hạng mục cần được sửa chữa, cải tạo hoặc bảo trì và đánh giá chi phí và thời gian thực hiện.

- Lập kế hoạch: Sau khi đánh giá tình trạng của nhà xưởng, cần lập kế hoạch cụ thể để tiến hành các công việc cải tạo, sửa chữa và bảo trì. 

- Tìm nhà thầu xây nhà xưởng chuyên nghiệp: để thực hiện các công việc cải tạo, sửa chữa và bảo bao gồm chuẩn bị vật liệu, thiết bị và nhân lực để tiến hành các công việc.

Cải tạo và nâng cấp bề mặt nền cho nhà kho.

- Đánh giá và cải tiến: Sau khi hoàn thành các công việc cải tạo, sửa chữa và bảo trì, cần đánh giá kết quả và thực hiện cải tiến để nâng cao hiệu quả của nhà xưởng.

Đọc thêm bài viết về chủ đề liền quan:

4. Các câu hỏi thường gặp khi sửa chữa nhà xưởng

- Khi nào doanh nghiệp cần phải sửa chữa nhà xưởng? 

 Theo định kỳ từng thiết bị, hạng mục. Ngoài ra bất cứ hiện tượng bất thường phát sinh cũng cần đánh giá và cải thiện

- Tần suất sửa chữa nhà xưởng là bao lâu thì hợp lý?

Tần suất sửa chữa nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ tuổi của nhà xưởng, thời thời gian sử dụng, môi trường hoạt động, điều kiện thời tiết, độ bền của các thiết bị và hệ thống, v.v...

Tuy nhiên, một số nhà sản xuất khuyến khích sửa chữa, bảo trì và kiểm tra toàn bộ nhà xưởng định kỳ ít nhất là 1 năm/lần để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả cho nhà xưởng.

Ngoài ra, việc kiểm tra và sửa chữa các hệ thống như PCCC, hệ thống điện, hệ thống thoát nước,... cần được thực hiện thường xuyên để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của chúng.

Các công việc này nên được thực hiện theo lịch trình đã được thiết lập để đảm bảo tính đầy đủ và chính xác..

- Sửa chữa nhà xưởng có cần xin giấy phép xây dựng không?

Để tránh rắc rối về các thủ tục pháp lý thì việc xin giấy phép xây dựng là việc nên làm.

Dù cho sửa chữa có thể không ảnh hưởng đến cấu trúc của nhà xưởng, nhưng vẫn có thể gây ra tiếng ồn và bụi bặm, ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân xung quanh.

Vì vậy, việc xin giấy phép cũng giúp cho doanh nghiệp có thể thực hiện các biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng của sửa chữa đối với môi trường sống xung quanh.

Hãy tìm hiểu kỹ luật pháp hiện hành và liên hệ với cơ quan chức năng để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể.

Tùy thuộc vào từng dự án và từng phân khu thuộc các vùng quản lý khác nhau mà việc xin giấy phép và thủ tục sẽ có sự thay đổi.

Về vấn đề này thì trong quá trình làm việc chủ đầu tư và đơn vị thầu xây nhà xưởng  sẽ có phương án thực hiện để đảm bảo quá trình sửa chữa nhà xưởng, bảo trì diễn ra thuận lợi.

- Chi phí sửa chữa nhà xưởng là bao nhiêu?

Tùy vào mức độ hư hỏng của nhà xưởng và các hạng mục mà doanh nghiệp muốn nâng cấp sẽ có các mức giá khác nhau.

Để có được một mức giá cụ thể, doanh nghiệp cần trao đổi trực tiếp với bên thầu xây nhà xưởng để có được bảng giá chính xác nhất.

Đối với Hasacon khi thực hiện dự án bảo trì thì chi phí này sẽ được tính toán kỹ lưỡng và lên báo giá thống nhất ngay từ ban đầu với chủ đầu tư.

Còn với những dự án xây dựng nhà xưởng trọn gói thì phần chi phí bảo trì này đã được tính trong toàn bộ quá trình thực hiện.

 Mỗi công trình nhà xưởng lại có quy mô, mức độ, yêu cầu sửa chữa, xây dựng khác nhau.

Trong quá trình thi công, chủ đầu tư có thể thay đổi nhu cầu hay mục đích của nhà xưởng thì cũng ảnh hưởng đến chi phí.

Theo từng hạng mục nên khi thực hiện một dự án, công ty xây dựng nhà xưởng Hasacon sẽ đưa ra các phương án cụ thể để chủ đầu tư có thể lựa chọn.

Cân đối lựa chọn phương án phù hợp và các yếu tố có thể phát sinh trong quá trình làm việc.

Từ đó, báo giá sẽ đúng với các yêu cầu đề ra giúp chủ đầu tư dễ dàng nắm bắt thông tin và cân đối tình hình.

Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu tư vấn dịch vụ bảo trì bảo dưỡng sửa chữa nhà xưởng có thể gửi yêu cầu cho chúng tôi để nhận thông tư vấn và báo giá phù hợp.

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG HÀ NỘI – SÀI GÒN

  • Địa chỉ: Phòng 404, tầng 4 toà nhà Dreamland Bonanza, số 23 Phố Duy Tân, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Số điện thoại: +84 983 512 166
  • Fax: +84 43793 0915
  • Email:contact@hanoisaigon.vn
sửa chữa nhà xưởng
thi công nhà xưởng
thầu xây nhà xưởng